Последствия за неуплату жилищно-коммунальных услуг могут быть различными — от отключения электроэнергии в квартире до ограничения права должников на выезд из страны. Мyfin рассказал, что грозит неплательщикам коммуналки.
Последствия за неуплату жилищно-коммунальных услуг могут быть различными — от отключения электроэнергии в квартире до ограничения права должников на выезд из страны.
В прошлом году только в Минске за неуплату жилищно-коммунальных услуг отключали подачу электроэнергии в 14810 жилых помещениях, отключали воду — в 2198.
Приостановка предоставления услуг — это не единственный способ воздействия на неплательщиков. Так, в прошлом году было удовлетворено 1764 ходатайства по поводу ареста финансов или имущества должников, в том числе хранящихся в банках; описи и изъятия имущества, находящегося у третьих лиц, ограничения права должников на выезд из страны и др.
Самая крайняя мера воздействия на неплательщиков — отчуждение жилого помещения в судебном порядке. Если собственник в течение шести месяцев подряд без уважительных причин не вносит плату за ЖКУ, возмещение расходов на электроэнергию, местный исполнительный и распорядительный орган вправе в судебном порядке требовать отчуждения жилья такого собственника.
Но перед тем как обратиться в суд, местные власти отправляют неплательщику письменное предупреждение о том, что ему нужно погасить задолженность.
Если собственник жилья не погасил в течение одного месяца с даты получения предупреждения задолженность по ЖКУ и не возместил расходы на электроэнергию в полном объеме, а возможности погашения долга за счет иного имущества, находящегося в его собственности, не имеется, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению этого жилья.
При этом даже при принятии судом решения об отчуждении жилого помещения у должника еще есть шанс исправить ситуацию, погасив долг в течение года после вступления в силу этого решения.
Если этого не происходит, местный орган вправе подать в суд иск о принудительной продаже недвижимости. Когда суд примет такое решение, жилье выставляется на публичные торги. После реализации квадратных метров бывшему собственнику местным исполнительным и распорядительным органом в течение двух месяцев передается в собственность другое жилье, которое по общей площади меньше занимаемого и уступает ему по своим потребительским качествам. К слову, это помещение может находиться в другом населенном пункте.
Также должнику выплачивается стоимость проданного жилья за вычетом стоимости передаваемого в собственность жилого помещения, затрат на отчуждение жилого помещения и погашение задолженности по плате за ЖКУ, возмещение расходов на электроэнергию.
При отказе бывшего собственника жилого помещения и членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним, освободить проданное с публичных торгов жилое помещение — их переселяют в судебном порядке.
